サクラビア成城（sacravia成城，成城是一地名）位于日本世田谷区，世田谷区可能国人没有具体概念，简单来说就是东京的富人区，住在这里的人有着很强烈的优越感，甚至在日本某综艺在街头采访一居住在世田谷区的居民，她表示：世田谷只有有钱人才住得起，都是“rich people”。

在富人区的サクラビア成城初建于1988年，至今仍拥有超高人气。其运营公司是由在安全、消防、医疗、位置信息有丰富经验的西科姆（SECOM）和在日本高端租赁住宅领域有很强实力的森ビル2公司联合创建，也算是典型的资源互补型的强强联合。

项目占地面积：9,972.92㎡，建筑面积：22,403.26㎡，园林绿化绝美，可以领略四季的变迁，特别符合日本人的审美，同时也有令人印象深刻的草坪。

项目是一栋地上10层（另有地下1层）的建筑，共有自理居室150间，介护型居室18间，最大入住人数200人，装修及配饰都是意大利风格，总体上有高级酒店的感觉。

项目内设置了可供入住客户使用的各种公共空间，1层有以白色为基调并可以眺望园中庭院的沙龙，在此平时可以品用红茶，也可以在家人或亲朋好友探望时举办小型聚会。此外，1层还有饭店、寿司店以及其他可以独立就餐的专属私密空间，还有一间小型便利店用于购买日用品。

大 厅

饭 店

サクラ大厅主要用于定期举办社交舞比赛或著名艺术家的演奏会等；陶艺工作室以及其他教室会请专家来教入住客户学习陶艺或是书法等；日式和室、围棋室、象棋室等用于客户日常切磋交流等；健身房用于配合器械进行锻炼或是接受体操训练等；除此之外，公寓还备有台球室、图书馆、美容美发室、剧院、ATM取款机等。

最值得一厅的是位于公寓顶层的skylounge（观景餐厅）可以一览日本人心中的圣山-富士山。

skylounge（观景餐厅）

居室面积在50.89㎡～147.44㎡，全部房间都向南，不仅保证充分的采光，还能让入住客户在床边或阳台上欣赏园区内风景的四季变化。

客厅

从卧室的装饰上可以看出项目绝非走豪华路线，而是更注重实用性、舒适性，根据tokyo gas都市生活研究所的报告可知，日本夫妇在同一房间的分床率高达67%，而年纪在70岁以上的夫妇中约有一半以上的受访者是分房而睡，而在卧室的设计上也是充分考虑到了这点。

关于价格请看下表：

也许只有极致的服务方可匹配高额的价格，特别值得一提的是，项目内有中餐/西餐/日料为主的餐厅，且每天提供不重样的午餐以及晚餐；每周更换菜单，据客户反映菜品绝不逊色于星级饭店的水平，最重要的是所有菜单上的料理都有小份，也有适合健康状态不佳的菜单，从菜单设计上就有考虑对于长者的关怀。

项目目前的入住率为86%，入住客户172人，以85岁以上高龄老人为主，占比过半；入住客户中女性125人，男性47人；从健康状况来看，虽然以高龄长者为主，但其中自理长者有100人，占比58%左右。

入住客户年龄结构

入住客户护理程度

关于项目的口碑，总体上除了费用评分相对较低之外，其他各项表现不俗，如，居室/设备4.6分，活动4.2分，料理/美食4.2分，机构氛围4.4分，介护/看护/医疗体制4.4分，周边环境4.3分；

▷引用部分客户评论：

▷译文：

网友kooei（男性/30岁）2014年12月03日投稿

面向富裕阶层，可以享受最高级服务的机构

居室/设备：五颗星。截止到2014年12现在的时间点，已经度过了26个年头，一点都看不出经过岁月洗练的建筑外观，其他评论也有写到乍一看很像是酒店，一点想象不到是老年公寓。机构内的设施也是非常的赞，清扫彻底毫无异味。公共空间服务也是多种多样，从有常驻银行职员协助取款或汇款的服务到可以眺望锦鲤在日式庭园游泳的饭店、陶艺专用教室、来访客户专用的沙龙/包厢、台球室、健身房、和室、以及可以接待外来人员的门诊、可以看到富士山和调布烟花大会的观景餐厅等等，在机构内可以完成所有的生活。居室也很大，最小的也有足足60平，还配备冰箱、电磁炉、洗衣机等等，甚至不用烦恼搬家轻松入住。