2012年6月，泰康之家·燕园奠基，泰康的养老事业正式启航。目前，泰康已完成22个大型连锁医养社区和康复医院的布局，在北京、上海、广州、成都、苏州、武汉、杭州的7家社区开园运营。泰康集团深耕养老领域近10年，以活力养老、高端医疗、卓越理财、终极关怀的“四位一体”战略架构，成为国内高品质养老社区的标杆。

资料来源：泰康之家官网

今天，和睿带您走进泰康之家开业运营的第七家养老社区——杭州大清谷：

一、项目基本情况

泰康之家·大清谷位于杭州西湖风景区内清谷路3号附近，地处西溪湿地和之江国家旅游度假区之间，青山相对，茶园错落，风景极佳；距离杭州市中心——西湖约16km车程，离绕城高速龙坞出口4公里，交通便利。大清谷社区占地4.3万㎡，建筑面积4.9万㎡，分为独立生活区、护理区、大清谷医院三大功能模块。社区于2020年10月25日重阳节正式开园，据了解，目前入住约110户；其医院正处于筹备中，预计今年下半年可正式营业。

●规划设计

“回到宋朝”，打造“融入自然的建筑”

相较于其他城市的泰康之家社区，大清谷社区显得格外秀美，4.9万方的建筑体量由南至北呈线性展开，掩映于西湖群山之中。大清谷养老社区由隈研吾建筑都市设计事务所负责建筑设计，以简洁跌落的两坡屋面为造型元素，建筑外立面依据南宋建筑风格设计而成，建筑群色调清新淡雅，如一幅江南山水画卷。而其园林景观设计则由植弥加藤造园株式会社负责。整个社区以“回归自然的第二个人生舞台”为设计理念，打造“禅之亭”、“雅量之池”、“云游萍寄之瀑”等社区十景。

●产品体系

长者公寓+护理区+综合医院

形成可持续照料产品线

大清谷社区包括面向健康自理长者的养老公寓355套、护理区公寓36间、医院病房24间，不仅可以为健康长者提供基础医疗服务，也满足介助、介护长者的养护、医疗需求。同时，社区拥有近7000㎡乐泰会所，包括餐厅、电影院、老年大学、图书馆、佛堂、教堂等功能空间，为长者提供休闲娱乐、学习交流的场所，在社区实现充实多彩的养老生活。

二、产品情况

（一）长者公寓

社区长者公寓共四种户型，以44.6㎡的一居室以及62.4㎡的一室一厅户型为主，共计占比86%。

户型配比

户型图

长者公寓精装交付，拎包入住即可。室内原木风格打造，高标准配置，包含环保家具、空调、地暖、新风系统等。项目适老化设计精细，安全扶手、无障碍电梯、室内紧急呼叫系统、防眩灯光、记忆橱窗等一应俱全，为长者提供舒适、安全的居家环境。

（二）大清谷医院

大清谷社区践行医养结合模式， 打造“预防-治疗-康复-长期护理”的医养服务体系。

对内，大清谷社区规划配建一级医院，共4层，1-2F为门诊区及住院部，3-4F为护理区，其中住院区病房24间（31床），护理区36间（约46床）。

对外，社区与周边高等级医院建立合作，可将老人快速转诊至临近的浙一医院之江院区、杭州市西溪医院、浙江省立同德医院等三甲医院。在满足社区居民基础医疗服务之上，保障急危患者的急诊、急救、转诊等需求。

此外，大清谷医院计划与JC康复水疗及亚太水疗中心合作，规划打造长三角地区规模最大、设备先进、功能最齐全的水疗康复中心，可根据长者身体情况定制个性养生水疗方案。

康复科

康复室

水疗室

（三）乐泰会所

近7000㎡的乐泰会所分为清谷中心和活力中心两幢，通过风雨连廊相连。会所设置了餐厅、电影院、老年大学、党员活动室、恒温泳池、图书馆、佛堂等，满足长者社交、运动、美食、文化、娱乐等多元化需求。乐泰学院以“养心、修身、气价、有为、看天下”为宗旨，为长者打造专业、特色的终身学习平台。

大清谷社区与龙井茶茶山相接，近期社区应景地推出春茶采摘的活动，成为泰康之家·杭州大清谷社区的一大特色。

三、交易模式

泰康之家·大清谷有两种交易模式，一是押金模式，即入门费+乐泰财富卡（100-300万）+服务费（6200-17400元/人/月）；二是保险模式，即入门费+服务费（9900-28500元/月/人）。入门费依据客户等级，分为免缴和20万两类。据了解，目前以保单客户为主。

1.押金模式

2.保险模式

此外，入住业主可享受旅居换住服务。旅居模式即业主每年有最长3个月的时间可在其他城市的泰康之家社区进行换住。关于业主的原住房间有两种选择：一是委托泰康出租原住房间，则原房间不收取费用；二是保留原住房间，泰康会收取一定比例的月费。

四、服务体系

据了解，目前大清谷项目共有150名左右工作人员。管家式的标准化服务团队，从生活、健康保障到精神文娱为长者提供细致、专业、高质量的服务。

▷ 基本的生活服务

全天服务中心、房间日常清洁、房间深度清洁、窗帘拆装换洗等。

▷ 24小时管家服务

安全访视、迁居协调、入住适应服务、情绪关怀与心理危机干预、住户及家属沟通、特别时刻关怀等。

▷ 休闲文娱服务

健身房服务、泳池服务、乐泰学院课程、节庆及文娱活动等。

▷ 医疗保健服务

健康档案管理、健康评估服务、健康体检、疫苗接种组织、健康讲堂、紧急救助及协助转诊等。

▷ 公共设施服务

房间内能源、有线电视、WIFI服务、电话服务、维修维护等。