源自美国的知名家族企业-魅力花园，自1993年成立至今，专注于养老行业已有20余年并取得非凡成绩，在美国先后投资经营管理超过100多个养老社区，是全美最大的非上市养老地产业主和运营商之一。2013年在中国全资成立了美瑞老年服务（上海）有限公司，主要业务为养老机构的投资与运营管理。2016年与贵州黔中铁旅文化产业发展有限公司合作，签订贵阳太阳谷养老机构投资的管理协议，该项目由魅力花园方占股60%，中铁方占股40%。

太阳谷安养中心也是到目前为止，魅力花园在美国以外的首个同时也是唯一的一个重资产项目。项目自2016年启动，2019年11月19日试营业，受疫情影响于2020年4月开始正式对外开放。接下来，和睿继重庆中铁任之健康城后，继续带您走访了解西南标杆养老项目—魅力花园太阳谷安养中心。

一、项目概况

中铁贵阳国际生态城项目总占地约5平方公里，开发建设用地约2037亩，总投资60亿元，是住建部唯一授权挂牌的“国家标准康养示范区”。魅力花园太阳谷安养中心位于中铁贵阳国际生态城太阳谷板块，地处整个中铁国际生态城的中心位置，距贵阳龙垌堡国际机场约7公里，贵阳北站（高铁站）约22公里，市中心约20公里。

魅力花园太阳谷安养中心建筑面积约12000㎡，地下面积约2800㎡，共156间，其中自理生活房间数量为120间，协助生活、花园屋房间为36间，目前在住26位的长者中以健康自理长者为主，项目入住率12%。

二、产品介绍

魅力花园太阳谷安养中心高标准打造，居室尺度舒适，适老化细节贴心，配套丰富。

1）户型产品

公寓户型主要分为单人间（30㎡、46㎡）、双人间（30㎡）和套间（60㎡）四种，其中以套内面积30㎡的单人间为主，占比约为63%。值得一提的是，项目为单廊设计，户型均南北通透，居住舒适度高。

项目整体采用月费模式，按照户型面积大小进行收费，所收取费用包含房间费、餐费、水电能耗费、每周两次清洁，但不含护理费（护理费用按照相对应的25个护理等级另行收取），另外每位长者入住时均需缴纳1万元医疗紧急备用金，以防突发医疗事件发生。

2）室内适老细节

魅力花园太阳谷安养中心内部的设施设备完全按照国际适老化标准设计和建造，采用环保材料装潢，由日本志贺设计倾力打造，并于2018斩获亚洲银龄最佳室内设计大奖。

项目为精装交付，入住长者拎包入住即可，在无障碍与适老化设计的基础上，精装修配置包括格力中央空调、新风系统、高端定制家具、全套家电，并配置了罗格朗无线定位呼叫系统与地暖，最大程度地为入住长者营造安全、舒适的居家环境。

3）公共配套

项目充分考量长者的特点和需求，配置了多元丰富的配套功能，让长者在收获专业服务的同时也能享受便利设施，在项目内部即可全方位地满足入住长者营养膳食、娱乐活动和社交活动等多层次的需求。

同时，项目的运营服务团队还将各类课程、健身活动、文化娱乐、出游等融入日常生活中，形成活动生活日历，让健康快乐充满整个生活。

三、服务内容

魅力花园太阳谷安养中心以“个性化的生活协助，满足全方位的长者需求”为服务理念，具体包括个人服务、专业护理、短期照护、认知症照护护理等。

#个人服务

为入住长者量身定制护理服务计划，包括个人护理及协助日常生活活动。其中，个人护理包括个人卫生、沐浴、更衣等；协助日常生活活动包括使用辅助设备、行走陪伴和协助、安全转运和护送、陪伴购物等。

#专业护理

面向患有慢性疾病或功能障碍及预约就诊的长者推出的预防、诊断和治疗，提供24小时专业医疗护理。此外还与社区医院紧密合作，共享社区医院的诊疗服务，同时也可为就诊的住户安排往返交通和陪护。具体包括体检与评估、药物治疗、氧气治疗、给药服务及管理、慢性疾病管理、健康维护及健康促进等养生项目等。

#短期照护

短期照护服务适用于希望在患病或康复期间获得额外安全保障和协助的长者，短期照护的时间可短至仅14天，涵盖协助生活、专业护理或认知症护理中的任何服务。

#认知症照护护理

针对老年痴呆症或相关病症（比如阿尔兹海默症等）进行个性化护理，除协助生活提供的各项服务外，长者还有机会参与到各种活动、社交、出游及锻炼中。此外还有改善大脑健康的计划。

四、结 语

魅力花园太阳谷安养中心是西南区域首个国际化的高端养老机构，同时联动项目内部的康复医院等其他功能，也已经成为中铁国际生态城重要的康养配套。而魅力花园太阳谷安养中心友好活泼的社交氛围，为中铁国际生态城的住宅产品销售也有所助力，协助打造成为一站式健康管理、医疗康复和养老照护的服务体系为支撑的“一生之城”。