深业集团有限公司是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团于1983年在香港注册成立，以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足商业运营-深业上城、现代农业、高科技制造、园区运营-天安智慧园区、社会民生、物业管理等领域。集团资产总额1274亿元，净资产484亿元，土地储备近1,300万平方米。下属控股上市公司深圳控股、沙河股份，是中国平安、恒大地产、路劲基建等企业的股东。

深业颐居产品体系，是深业集团秉承国企使命、关注社会民生、践行医养服务、助力健康中国而创建的养老服务品牌，产品涵盖医康养综合体、长者公寓、CCRC综合社区、康养小镇等业态，致力为长者提供高品质的一站式养老服务。

一、项目概况

深业生命健康中心（以下简称项目）是深圳市首个高端都市医康养综合体，同时也是深业颐居体系的首个落地项目。项目已于2020年6月初开始试运营，目前已有一名长者正式入住。

项目位于宝安区航城街道洲石路 743 号，属于旧改项目，原物业属于航城街道。项目建筑面积 2.7万平方米，周边配套设施齐全，包括和健商业广场、万和购物广场、人人乐等商业配套；地理位置优越，距离深圳宝安国际机场5公里，广深高速出口1公里，出行便利。

该项目定位是以医疗康复为依托、中医诊疗为特色、养老照护为核心，涵括养生公寓、养护中心、康复医院三种业态的都市医康养综合体，项目总建筑面积 2.7 万平方米，总床位数457 张。项目为月费制，包括房间费、服务费、餐费等，主流收费12000-15000元/间，目前项目处于试营业阶段，优惠力度较大。

项目具体功能分布情况如下：

康复医院：G层至4层为二级康复专科医院，床位136张，设有综合门诊及住院病区，以“功能锻炼、全面康复、重返社会”为理念，为长者提供快捷、专业、全面的医疗服务。其中综合门诊部设有全科医疗、中医科、营养科，以及神经康复科、老年康复科、骨关节康复科和疼痛康复科等康复医学科。同时，院内配置多种先进的医疗设备，包括全身CT机、彩超机、全自动生化仪、化学发光仪、免疫分析仪等检验检查设备。

长者餐厅：长者餐厅及办公区位于8层，餐厅为入住老人提供营养套餐、养生药膳、零点自选、自助选餐四种餐饮服务。

活动配套：9层配套区室内设置了阅览室、健身室、公共厨房、棋牌室和手工作坊；另外，在室外设置有空中花园，配备多种室外健身器材，方便长者健身使用。

养生公寓：10层至13层为养生公寓，共53间房，房间户型分别为单人间、双人间、三人间以及套间，可满足自理长者的不同居住需求。其中主力户型为标准双人间，套内面积60㎡左右，尺度舒适。

二、产品细节

公寓室内采用原木简约的精装修风格，适老化设计精细，包括子母门、静音型新风机、双扶手助浴椅等，产品品质不俗。

公寓室内家电家具、有线电视、无线WIFI、紧急呼叫装置、智能化系统一应俱全。标准间均设有独立衣柜，可轻松收纳各类生活用品。室内家具均为定制型适老家具，衣柜、床尾、茶几、书桌等转角处全部采用圆角设计，兼具安全性及美观性，符合长者生活需求及特点。

房门采用“子母门”设计，方便救护和进出医疗设备

多功能智能指纹门锁，消除忘带钥匙带来的烦恼

门厅处设有挂钩，方便长者衣帽及随身物品悬挂

门口摆放换鞋凳，方便长者换鞋和起身

房间内设有落地大衣柜，可轻松收纳各类衣物及床品

适老设计的沙发和座椅，方便长者起身

卫生间的适老化设计也非常到位，卫生间地面采用斜坡设计，防止积水，并铺设防滑地砖，降低长者滑倒的风险。马桶边安装可上翻扶手，抓握感舒适，辅助防滑性能好。

同时卫生间内设紧急报警拉绳装置，如遇突发情况可及时报警，保障安全。

卫生间内的倾斜镜面，使用更方便；内凹镜灯光线柔和，保护视力。

淋浴区配备双扶手助浴椅，方便长者沐浴使用

三、服务体系

深业颐居以“深度医养融合、中医养生康复、全龄养老照护”为三大核心优势，构建以“医疗康复、中医养生、生活照料、专业护理、社交文娱、心灵呵护”为内容的六大服务体系，为入住长者提供100余项服务，其中基础服务43项，健康服务41项，具体见下表。