“从适老化设计到人性化考量，全方位提升长者生活质量”

一、项目概况

泰颐春养老中心位于北京市丰台区榴花路2号院1号楼，东侧300米为宋家庄地铁站，交通便利，同时项目周边分布大量成熟社区及多种商业服务设施。

项目占地15667平方米，建筑面积15078平方米，主体结构为回形建筑，建筑高度18米，内部装修为美式风格。整体规划床位208张，房间约100间，其中护理床位32张，占比约15%。

项目定位城市级高端养护机构，聘请台湾优等养老机构双连安养中心负责技术指导，专职医生、护士、生活照护负责人、营养师和社工组成评估小组，为入住长辈进行全面评估，制定个人照护计划、营养计划和健康促进计划。

楼层分布：地上5层，地下2层，考虑老人避讳，不设四层。

二、平面布局和户型设计

整体采用“回”字型平面布局，建筑内部自然形成了回游动线，使老人居室和公共空间联系到一起。

——首层动线

——标准层动线

标准层（2-6层）每层由两个养护单元和一个电梯厅构成。

——标准层布局

“回”字型内部的“口”字型内庭院，形成了一个公共空间，可供老人平时休闲散步之用。

——“口”字型内庭院

户型设计

项目共三种户型，分别为单人间、双人间和四人间。双人间为项目主力户型，共有双人标准间、双人套间、大双拼、小双拼、豪华双人套间五种房型。

单人间和双人间为自理和半自理老人居住，四人间为护理老人居住。

——单人间

——双人标准间

供护理老人居住的四人间采用“2+1”的设计原则，即两个四人间共用一个值班室，值班室两端都设观察窗，护理员在值班室内可观察到8位老人的情况。

——四人间

——共用值班室

值班室内配有专业的制氧机、口腔护理、急救箱、移位器、助行器等设施，可以随时为护理老人提供相应服务。

——值班室内部

三、项目亮点

养老中心充分考虑老人身体、心理各方面的特点，从门厅布局到留观房设计都别出心裁，给入住老人提供一个温暖、舒适的生活空间。

（一）门厅

门厅是养老设施重要的功能空间，是老人和参观人员进入项目后接触的第一空间，也是老人经常活动的场所。

功能多元化

项目门厅集中了服务台、值班室、小卖部、信报箱和茶桌休闲区等各类功能空间。

人员高效化

服务台与后台值班室紧密结合，兼顾室内外情况，同时服务台旁设置小卖部，由服务台人员兼顾，节省人力。

从主入口进门后可以直接看到电梯，避免繁复的路线设计。

电梯门套采用了切角处理方式。主要是考虑到常规的直角门套很容易被轮椅或助行器磕碰，造成损伤，将门套边角倾斜一定角度，门洞口形成一个“喇叭口”的形状，可以降低门套的损坏几率。

（二）临时避难区

养老设施中的老年人行动缓慢，火灾发生时自主疏散避难的可能性较低，而且养老机构的工作人员以女性为主，在紧急情况下搬运老人十分困难。项目将每层楼的主电梯厅作为安全避难区，为行动不便的老人提供一个暂时避难的场所。

——临时避难区

电梯厅两侧分别设置开敞阳台和储藏间，开敞阳台可在发生火灾时对老人进行安全转移，储藏间放置了相应的急救物品。

——主电梯厅

——储藏间

（三）四季花厅

项目中心下沉庭院，位于地下一层，设有玻璃顶盖，光照充足，整体节能设计，是一个多功能的活动场地，既可以供全院老人进行日常休闲活动，又可以作为联欢会、舞会等大型娱乐活动场所

（四）留观房

项目一楼设置一间留观房，老人刚入住或者外出长时间旅游回来后，需在留观房居住三天左右，以防止突发性传染性疾病。

四、结束语

泰颐春养老中心通过聘请台湾双连安养中心负责技术指导，完善老人日常照护、提升入住长者生活质量，同时还在功能布局及硬件上精细设计，去机构化，满足老年人的情感适老化需求，为入住老人营造了一个舒适、温馨的居住环境。