和睿视角 Insights

案例分享 | 涵田·春之谷,让度假成为康养生活的新方式 2022-10-17

涵田

涵田——亚东集团旗下长三角知名高端旅游度假品牌,从2009年起,历经10余年发展,已经形成度假酒店及城市精品酒店两大产品线,拥有度假酒店四座、城市精品酒店一座,目前已经发展成为长三角区域具备全新运营理念的民族酒店品牌。

涵田·春之谷作为亚东集团战略转型的首个康养创新型项目,整合优质资源,与多个国内外知名机构携手合作,在产品营造、服务体系等各方面均可圈可点,市场反应也有不俗表现,接下来和睿康养带您了解涵田·春之谷这一南京高端活力康养社区。


项目概况

汤山涵田·春之谷由亚东建发集团投资打造、涵田旅投运营,坐落于南京市江宁区汤山金乌温泉公园东侧,以“温泉康养休闲综合体”为定位,打造涵盖温泉会馆、精品酒店、旅居度假酒店、会员康养服务中心、养生合院别墅、养生公寓等业态于一体的高端活力康养社区。

涵田·春之谷整体规划

项目建筑面积约8.4万㎡,占地105亩,容积率0.8,其中康养组团约4万㎡,包括养生合院、养生公寓、会员康养服务中心、会员俱乐部,设置包括餐厅、泳池、健身房、棋牌室、全科诊室等功能在内的配套;其余4.4万㎡包括温泉会馆、精品酒店、旅居度假酒店,作为涵田会员的旅居度假场所。


产品概况

春之谷康养组团4万㎡左右,包括养生合院110套、养生公寓152套,以及会员康养服务中心、会员俱乐部。

养生合院

养生合院包括105㎡两室两厅与160㎡三室两厅,具备舒适的居住尺度与完整的居家功能,同时各户型赠送40-50㎡不等的室外庭院与25㎡左右的露台,不仅体现出较高的产品附加值,更为业主营造出难得的生态度假体验。

养生合院精装交付,室内风格温馨雅致。

105㎡两室两厅(庭院面积38㎡)

160㎡三室两厅(庭院面积约41㎡,露台面积25㎡)


养生公寓

养生公寓152套,包括70㎡一室两厅与90㎡两室两厅,其中主力户型为90㎡,占比70%左右。

养生公寓同样为精装交付,可拎包入住,并有考虑较为周到细致的宜老化设计,如紧急呼叫按钮、安全扶手、可视对讲、暗藏灯带照明、抽拉式龙头、升降式拉篮等,在保障了业主居家安全的同时,更多体现出全龄友好、适度适老的理念。

70㎡一室两厅

90㎡两室两厅


配套体系

康养组团的配套主要包括康养服务中心、会员俱乐部以及度假酒店的一层,涵盖生活便利、康体运动、休闲文娱、医疗健康等多项功能。

其中,康养服务中心6000㎡左右,具体功能见下表;会员俱乐部1000㎡左右,包括文艺与音乐两大主题活动区,其中,文艺主题活动区包括阅读区、手作区、茶艺区、书法区等功能,音乐主题活动区包括钢琴合唱室、咖啡吧、多功能影音室、瑜伽室等功能。

另外,在精品度假酒店的一层,设置了生活超市、美容美发室,满足业主的日常生活所需。

值得一提的是,康养组团的业主可自动升级为涵田会员,可享受项目中温泉会馆、度假酒店及全国涵田度假酒店一定折扣。如,酒店自助餐原价88,业主28元;温泉会馆原价128,康养业主68等等,性价比较高。


服务体系

春之谷项目其酒店运营管理的经验与理念,首创南京五星级酒店管家服务社区,康养组团与酒店模块服务人员共用,提供金钥匙酒店管家服务,包括医养随身、健康饮食、乐享部落、安全无忧和贴心服务五大服务模块,全方位为业主打造精致退休养老生活。

医疗健康作为康养社区的重要服务模块,春之谷项目组建由医生、护士、康复师组成的医护团队为长者提供健康及身体评估、基本诊疗、专家坐诊、24小时专业照护等服务,并与外部医疗资源建立绿色通道,满足长者各类医护需求;专业的康复师可提供运动损伤评估、科学健身、运动康复等服务。同时项目引进智慧养老系统,收集分析长者健康数据,提供健康档案、综合评估、慢病管理、医保管理等服务。


对内,健康管理中心与(原)八三医院军民共建,为会员提供健康管理服务,如,组织会员定期体检、建立会员健康档案、开通门急诊绿色通道、开设中医针灸和中医康复理疗等。

对外,与江苏省人民医院签署战略合作,积极探索“互联网+医疗健康”新模式,以区域远程医疗服务为平台,在社区健康管理、互联网医疗的方面展开合作。


可以看出,汤山涵田·春之谷作为亚东集团转型升级的重要项目,不仅体现出企业强烈的社会责任感,同时以不俗的产品力与精心的服务体系,获得了市场的认可。根据涵田·春之谷官方数据显示,目前养生合院已去化100套,养生公寓已去化92套,整体去化率73%。成交客户以南京本地客户为主,平均年龄73岁,身体康健,多为高校教师、公务员等高知富裕群体。正是因为春之谷项目的区位地段与资源属性,2021年5月1日开园至今,除长住客户外,也让业主5+2的度假生活成为常态。

上一条:案例分享 | 独家报导!台湾退休长者老后住宅选择有哪些?

下一条:行业聚焦 | 深度老龄化社会中,日本政府在居家照护体系中的探索与实践

返回